VAI TRÒ CỦA DỊCH VỤ XÁC NHẬN QUY HOẠCH TRONG GIAO DỊCH ĐẤT ĐAI
- 2 ngày trước
- 8 phút đọc
Vai trò của dịch vụ xác nhận quy hoạch trong giao dịch đất đai thì dịch vụ xác nhận quy hoạch hiện nay được xem là giải pháp thiết yếu trong giao dịch bất động sản. Việc kiểm tra quy hoạch giúp khách hàng nắm rõ tình trạng pháp lý của thửa đất, từ đó tránh các rủi ro liên quan đến hạn chế sử dụng hoặc thu hồi. Bài viết sẽ trình bày các phương pháp kiểm tra quy hoạch và dịch vụ chuyên sâu của Tư vấn Long Phan.
Các lựa chọn kiểm tra quy hoạch đất đai hiện nay
Việc kiểm tra quy hoạch đất đai hiện được triển khai bằng nhiều phương thức khác nhau để đáp ứng nhu cầu tra cứu đa dạng. Quý khách có thể tra cứu online, sử dụng ứng dụng hoặc đến trực tiếp cơ quan quản lý đất đai. Mỗi lựa chọn đều có lợi thế riêng tùy theo tình huống sử dụng.
Tra cứu qua hệ thống cổng thông tin địa phương
Cổng thông tin quy hoạch của các tỉnh thành được xây dựng bài bản, cho phép người dân tiếp cận dữ liệu một cách thuận tiện. Dữ liệu được cập nhật thường xuyên và có hỗ trợ đăng ký tài khoản để tra cứu chuyên sâu.
Website của Bộ Xây dựng, Bộ Nông nghiệp và Môi trường và cổng dịch vụ công quốc gia là nguồn thông tin minh bạch, đáng tin cậy.
Hệ thống bản đồ GIS giúp thể hiện trực quan nhiều lớp quy hoạch, hỗ trợ đánh giá tiềm năng khu vực.
Tra cứu qua ứng dụng check quy hoạch
Ứng dụng trên điện thoại hỗ trợ tra cứu nhanh, linh hoạt. Giao diện dễ sử dụng và tích hợp nhiều tiện ích.
Tính năng GPS giúp xác định chính xác vị trí và cung cấp thông tin quy hoạch tương ứng. Ứng dụng còn hỗ trợ so sánh và nhận thông báo khi có cập nhật.
Kiểm tra trực tiếp tại cơ quan nhà nước
Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Quý khách nộp Phiếu Mẫu 14 tại cơ quan có thẩm quyền.
Quy trình gồm chuẩn bị hồ sơ, nộp phí và nhận kết quả trong thời gian quy định. Kết quả có giá trị pháp lý cao nhất.
Dịch vụ xác minh quy hoạch và thông tin pháp lý thửa đất tại Tư vấn Long Phan
Tư vấn Long Phan cung cấp dịch vụ hỗ trợ xác minh quy hoạch và kiểm tra thông tin pháp lý thửa đất nhằm đảm bảo sự an toàn pháp lý trước khi thực hiện giao dịch bất động sản. Trước những thay đổi quan trọng của Luật Đất đai 2024 về quy trình khai thác dữ liệu và thủ tục cung cấp thông tin, việc tra cứu cần được thực hiện bởi đội ngũ chuyên gia am hiểu chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn.
Phạm vi của dịch vụ
Tại Tư vấn Long Phan, đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ chuyên sâu bao gồm:
Tư vấn chuyên sâu về kiểm tra quy hoạch:
Phân tích nhu cầu kiểm tra quy hoạch dựa trên mục đích đầu tư, kế hoạch sử dụng đất, ngân sách và thời gian dự kiến giao dịch.
Tư vấn lựa chọn phương thức tra cứu phù hợp giữa cổng dịch vụ công, ứng dụng tra cứu và xác minh trực tiếp tại cơ quan nhà nước.
Đánh giá độ tin cậy của từng nguồn thông tin và đề xuất phương án xác thực phù hợp.
Tư vấn chi tiết về kế hoạch sử dụng đất năm 2025, 2026 và các năm tiếp theo nhằm dự báo khả năng biến động quy hoạch.
Hướng dẫn phân tích quy hoạch tổng thể, quy hoạch phân khu 1/2000, quy hoạch chi tiết 1/500 ảnh hưởng trực tiếp đến thửa đất.
Giải thích quy định liên quan đến hành lang bảo vệ an toàn lưới điện, hành lang bảo vệ sông rạch, khu vực bảo tồn di sản văn hóa.
Tư vấn các rủi ro pháp lý như đất tranh chấp, đất quy hoạch treo, đất có nguồn gốc sử dụng không rõ ràng và khuyến nghị biện pháp phòng ngừa.
Dịch vụ soạn thảo hồ sơ chuyên nghiệp:
Soạn Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai theo đúng Mẫu số 14 Nghị định 151/2025/NĐ-CP với đầy đủ thông tin bắt buộc.
Chuẩn bị Đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất có xác nhận của UBND cấp xã.
Lập Bản kê khai thông tin thửa đất chi tiết theo từng mục đích sử dụng.
Soạn Giấy cam đoan về mục đích sử dụng thông tin theo quy định.
Chuẩn bị và sao y giấy tờ của người yêu cầu thông tin và người được ủy quyền.
Soạn Đơn khiếu nại hoặc tố cáo trong trường hợp thông tin cung cấp có sai lệch.
Lập Biên bản ghi nhận hiện trạng thửa đất kèm hình ảnh và sơ đồ vị trí.
Chuẩn bị các tài liệu bổ sung như bản đồ quy hoạch, quyết định phê duyệt quy hoạch liên quan.
Dịch vụ đại diện theo ủy quyền:
Đại diện nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng và cơ quan có thẩm quyền.
Thực hiện tra cứu trên hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia và hệ thống quy hoạch địa phương.
Làm việc trực tiếp với cán bộ chuyên môn để làm rõ thông tin còn vướng mắc.
Theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ và chủ động thúc đẩy khi cần thiết.
Phối hợp các bộ phận liên quan để đảm bảo hồ sơ được xử lý đúng quy trình.
Nhận kết quả xác nhận quy hoạch và bàn giao đầy đủ cho khách hàng kèm giải thích chi tiết.
Hỗ trợ xử lý các tình huống phát sinh và khiếu nại khi cần thiết.
Quy trình cung cấp dịch vụ kiểm tra quy hoạch tại Long Phan
Dịch vụ được triển khai theo quy trình khoa học, đảm bảo mỗi bước đều mang lại thông tin chính xác và hữu ích cho khách hàng.
Bước 1: Ghi nhận và phân tích thông tin khách hàng cung cấp
Thu thập dữ liệu về thửa đất, mục đích tra cứu và yêu cầu cụ thể để xác định phương án kiểm tra.
Bước 2: Thực hiện kiểm tra thông tin quy hoạch đa nguồn
Tra cứu trực tuyến, làm việc với cơ quan thẩm quyền và thu thập dữ liệu liên quan.
Bước 3: Đối chiếu và xác thực tính chính xác
Kiểm tra chéo giữa các nguồn nhằm đảm bảo thông tin đáng tin cậy.
Bước 4: Báo cáo kết quả và tư vấn hướng đi phù hợp
Lập báo cáo tổng hợp, phân tích rủi ro và đưa ra khuyến nghị thực tiễn.
Chính sách hậu mãi dịch vụ và lời cam kết từ Long Phan
Chúng tôi xây dựng chính sách dịch vụ nhằm đảm bảo khách hàng luôn cảm thấy yên tâm và được hỗ trợ lâu dài.
Cam kết về chất lượng và trách nhiệm
Chính xác trong từng thông tin:Nguồn dữ liệu chính thống, quy trình kiểm tra nghiêm ngặt.
Trách nhiệm khi có lỗi:Bồi thường minh bạch nếu sai sót do Long Phan.
Hỗ trợ lâu dài:Luôn đồng hành cùng khách hàng sau dịch vụ.
Chính sách hỗ trợ toàn diện
Dịch vụ hậu mãi:
Giải đáp thắc mắc sau dịch vụ.
Cập nhật quy định mới khi khách hàng yêu cầu.
Tư vấn các vấn đề quy hoạch.
Bảo hành dịch vụ:
Quy định rõ thời hạn trong hợp đồng.
Hỗ trợ miễn phí các vấn đề liên quan đến kết quả đã cung cấp.
Thông tin liên hệ
Tổng đài: 1900636389
Email: info@longphanpmt.com
Địa chỉ: Lô TM7, Lavita Garden, Thủ Đức, TP.HCM.
H1 Vì sao dịch vụ kiểm tra quy hoạch chuyên sâu ngày càng trở nên cần thiết?
Trong điều kiện hệ thống quy hoạch đất đai có nhiều quy định chuyên môn phức tạp, việc sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp là giải pháp bảo đảm an toàn pháp lý và hiệu quả đầu tư.
Dưới đây là những lý do quan trọng Quý khách hàng nên cân nhắc:
Thứ nhất, để hiểu rõ cơ sở pháp lý của thông tin quy hoạch.
Thứ hai, để tránh các rủi ro pháp lý nghiêm trọng khi giao dịch bất động sản.
Thứ ba, để tiết kiệm thời gian thực hiện các thủ tục tra cứu phức tạp.
Thứ tư, để có thêm phân tích chuyên sâu về tiềm năng phát triển khu vực.
Thứ năm, để bảo đảm tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật mới nhất.
Giải đáp thắc mắc thường gặp
Dưới đây là các câu hỏi mà khách hàng thường đặt ra khi tìm hiểu về việc kiểm tra thông tin quy hoạch đất đai.
Trong trường hợp dữ liệu quy hoạch trên ứng dụng di động hoặc cổng thông tin điện tử không giống với văn bản phản hồi từ cơ quan nhà nước, tôi nên tin vào nguồn nào?
Văn bản trả lời chính thức có đóng dấu xác nhận của Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan có thẩm quyền là căn cứ pháp lý có giá trị cao nhất. Các nguồn thông tin trên ứng dụng hoặc cổng điện tử chỉ nên dùng để tham khảo ban đầu.
Tôi có thể tìm Mẫu số 14 – Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu ở đâu?
Bạn có thể tải trực tiếp mẫu đơn này từ website của cơ quan cung cấp dữ liệu như Sở Tài nguyên và Môi trường, trên cổng dịch vụ công của địa phương, hoặc nhận trực tiếp tại Bộ phận một cửa khi nộp hồ sơ.
Căn cứ pháp lý: Mẫu số 14 – Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
Thời gian để Tư vấn Long Phan hoàn thành yêu cầu kiểm tra quy hoạch là bao lâu?
Thời gian thực hiện phụ thuộc vào phạm vi và độ phức tạp của từng yêu cầu cụ thể. Tuy nhiên, với quy trình xử lý chuyên nghiệp, chúng tôi luôn đảm bảo cung cấp kết quả trong thời gian ngắn nhất, thường nhanh hơn so với việc cá nhân tự thực hiện.
Dịch vụ của Tư vấn Long Phan có hỗ trợ kiểm tra các vấn đề pháp lý khác ngoài quy hoạch không?
Có. Ngoài việc kiểm tra quy hoạch, chúng tôi còn có thể hỗ trợ xác minh tình trạng tranh chấp, lịch sử chuyển nhượng, hoặc kiểm tra xem thửa đất có đang bị kê biên, thế chấp hay không, nhằm cung cấp thông tin pháp lý toàn diện.
Tôi là người Việt Nam ở nước ngoài, tôi có thể sử dụng dịch vụ để kiểm tra quy hoạch đất tại Việt Nam không?
Hoàn toàn có thể. Pháp luật không hạn chế quyền yêu cầu cung cấp thông tin đất đai của người Việt Nam ở nước ngoài. Bạn có thể trực tiếp thực hiện hoặc ủy quyền cho Tư vấn Long Phan thay mặt bạn thực hiện thủ tục.
Trước những thay đổi quan trọng của Luật Đất đai 2024, kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư bất động sản đã trở thành bước bắt buộc. Với công cụ tra cứu chính thống và sự hỗ trợ từ Tư vấn Long Phan, Quý khách dễ dàng nắm bắt thông tin đất đai chính xác. Đội ngũ chuyên gia nhiều kinh nghiệm luôn đồng hành để Quý khách đầu tư hiệu quả. Gọi hotline: 1900.63.63.89 để được tư vấn.
Xem thêm:
Bình luận