Thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư
- 16 thg 4
- 10 phút đọc
Thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư là một trong những vấn đề pháp lý quan trọng nhằm đảm bảo hoạt động đầu tư được quản lý chặt chẽ, tuân thủ đúng quy định pháp luật. Bài viết dưới đây sẽ trình bày chi tiết các quy định liên quan đến thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư nhằm giúp nhà đầu tư nắm rõ các quy định khi thực hiện thủ tục.
Các trường hợp cần chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư
Việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư được quy định tại Điều 48 Luật Đầu tư 2020. Theo đó, dự án đầu tư có thể bị chấm dứt trong trường hợp do nhà đầu tư chủ động chấm dứt hoặc do cơ quan đăng ký đầu tư quyết định chấm dứt toàn bộ hoặc một phần hoạt động của dự án. Cụ thể như sau
Trường hợp nhà đầu tư chấm dứt hoạt động dự án đầu tư
Nhà đầu tư tự quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư;
Việc chấm dứt được thực hiện theo các điều kiện đã thỏa thuận trong hợp đồng hoặc điều lệ doanh nghiệp;
Dự án đầu tư đã hết thời hạn hoạt động theo quy định.
Trường hợp cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động của dự án:
Dự án thuộc trường hợp phải ngừng hoạt động theo quy định của Luật Đầu tư nhưng nhà đầu tư không có khả năng khắc phục;
Sau 24 tháng kể từ thời điểm kết thúc tiến độ thực hiện mục tiêu dự án (hoặc từng giai đoạn) theo văn bản chấp thuận đầu tư mà nhà đầu tư vẫn không hoàn thành và không thuộc trường hợp được điều chỉnh tiến độ;
Nhà đầu tư không còn quyền sử dụng địa điểm đầu tư và không thực hiện thủ tục điều chỉnh trong thời hạn 06 tháng kể từ thời điểm phát sinh;
Dự án đã ngừng hoạt động và sau 12 tháng cơ quan đăng ký đầu tư không thể liên lạc với nhà đầu tư hoặc đại diện hợp pháp;
Dự án bị thu hồi đất do không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng theo quy định pháp luật về đất đai;
Nhà đầu tư không thực hiện nghĩa vụ ký quỹ hoặc không có bảo lãnh ký quỹ đối với dự án thuộc diện bảo đảm thực hiện;
Hoạt động đầu tư được thực hiện dựa trên giao dịch dân sự giả tạo theo quy định pháp luật;
Theo bản án, quyết định có hiệu lực của Tòa án hoặc phán quyết của trọng tài.
Đối với các dự án thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư chỉ thực hiện việc chấm dứt hoạt động sau khi có ý kiến của cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư.
Trình tự thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư
Việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư thực hiện theo thủ tục quy định tại khoản 2 Điều 57 Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021.
Trường hợp tự quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư: Nhà đầu tư gửi quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư cho Cơ quan đăng ký đầu tư trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày quyết định, kèm theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có);
Trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo các điều kiện quy định trong hợp đồng, điều lệ doanh nghiệp hoặc hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư: Nhà đầu tư thông báo và nộp lại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có) cho Cơ quan đăng ký đầu tư trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư kèm theo bản sao tài liệu ghi nhận việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư. Cơ quan đăng ký đầu tư thông báo việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư cho các cơ quan liên quan;
Trường hợp nhà đầu tư không thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án đầu tư thì Cơ quan đăng ký đầu tư thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của trường hợp cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư.
Trường hợp cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư: Cơ quan đăng ký đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư, đồng thời thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Giấy chứng đăng ký đầu tư chấm dứt hiệu lực kể từ ngày quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư có hiệu lực.
Đối với dự án đầu tư hoạt động theo Giấy chứng nhận đầu tư (đồng thời là Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh) hoặc Giấy phép đầu tư: Cơ quan đăng ký đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư mà không thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư (đồng thời là Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh) hoặc Giấy phép đầu tư. Trong trường hợp này, nội dung đăng ký kinh doanh tại Giấy chứng nhận đầu tư (đồng thời là Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh), Giấy phép đầu tư tiếp tục có hiệu lực.
Trường hợp doanh nghiệp bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, Cơ quan đăng ký kinh doanh thực hiện thủ tục thu hồi nội dung đăng ký kinh doanh tại Giấy chứng nhận đầu tư (đồng thời là Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh); nội dung dự án đầu tư tiếp tục có hiệu lực.
Trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định tại các điểm a, b và đ khoản 2 Điều 28 Luật Đầu tư 2020: Cơ quan đăng ký đầu tư lập biên bản trước khi quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư.
Trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư thuộc trường hợp bị thu hồi đất do không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai: Cơ quan đăng ký đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư sau khi có quyết định thu hồi đất.
Thanh lý dự án đầu tư sau khi chấm dứt hoạt động
Việc thanh lý dự án đầu tư sau khi dự án đầu tư chấm dứt hoạt động quy định tại khoản 8 Điều 57 Nghị định 31/2021/NĐ-CP được thực hiện như sau:
Nhà đầu tư tự thanh lý dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về thanh lý tài sản;
Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì việc xử lý quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan;
Trong quá trình thanh lý dự án đầu tư, nếu nhà đầu tư là tổ chức kinh tế bị giải thể hoặc lâm vào tình trạng phá sản thì việc thanh lý dự án đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về giải thể, phá sản tổ chức kinh tế.
Giải quyết, thanh lý dự án đầu tư sau khi kết thúc hiệu lực hoạt động
Chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư trong trường hợp Cơ quan đăng ký đầu tư không liên lạc được với nhà đầu tư
Chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư trong trường hợp Cơ quan đăng ký đầu tư không liên lạc được với nhà đầu tư được quy định tại Điều 58 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.
Sau khi thực hiện các biện pháp và hết thời hạn 12 tháng kể từ ngày dự án đầu tư ngừng hoạt động mà không liên lạc được với nhà đầu tư hoặc đại diện hợp pháp của nhà đầu tư, Cơ quan đăng ký đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư.
Chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư trên cơ sở giao dịch dân sự giả tạo
Chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư trên cơ sở giao dịch dân sự giả tạo theo quy định của pháp luật về dân sự được quy định tại Điều 59 Nghị định 31/2021/NĐ-CP
Trình tự, thủ tục được thực hiện theo trình tự, thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư trong trường hợp Cơ quan đăng ký đầu tư không liên lạc được với nhà đầu tư quy định tại Điều 58 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.
Chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo bản án, quyết định của Tòa án, phán quyết trọng tài
Chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo bản án, quyết định của Tòa án, phán quyết trọng tài được quy định tại Điều 60 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.
Căn cứ bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của tòa án, phán quyết trọng tài về việc chấm dứt toàn bộ hoặc một phần hoạt động của dự án đầu tư, Cơ quan đăng ký đầu tư thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định tại Điều 57 Nghị định 31/2021/NĐ-CP (theo trình tự, thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư trong trường hợp Cơ quan đăng ký đầu tư không liên lạc được với nhà đầu tư).
Dịch vụ tư vấn và nhận uỷ quyền đối với thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư
Tư vấn Long Phan cung cấp toàn diện dịch vụ đối với thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư. Nội dung dịch vụ bao gồm:
Tư vấn chi tiết về điều kiện cần để chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư;
Tư vấn thành phần hồ sơ và quy trình thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư;
Hướng dẫn chi tiết quy trình chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư;
Kiểm tra tính pháp lý của các tài liệu, chứng cứ nộp cho cơ quan có thẩm quyền;
Soạn thảo và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần thiết;
Đại diện uỷ quyền của Quý Khách hàng để nộp hồ sơ và theo dõi quá trình xử lý tại cơ quan có thẩm quyền;
Nhận và bàn giao kết quả, đồng thời giải thích nội dung cho Quý Khách hàng khi cần.
Hỗ trợ tư vấn và nhận uỷ quyền đối với thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư tại tư vấn Long Phan
Thông tin liên hệ và hỗ trợ khách hàng nhanh chóng
Khách hàng có thể dễ dàng liên hệ với Tư vấn Long Phan để được tư vấn và sử dụng dịch vụ một cách thuận tiện.
Địa chỉ: Lô TM7, Chung cư Lavita Garden, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Thời gian làm việc: Thứ 2 – Thứ 7 (08:00 – 17:30)
Hotline: 1900.63.63.89
Email: info@longphanpmt.com
Zalo: 0906.735.386
Facebook: Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư và Dịch vụ pháp lý Long Phan
Một số câu hỏi thường gặp khi thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư
Một số câu hỏi phổ biến liên quan đến thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư:
Tài sản của dự án đầu tư được xử lý như thế nào trong trường hợp chấm dứt hoạt động do không liên lạc được với nhà đầu tư?
Việc quản lý tài sản của dự án đầu tư sau khi Cơ quan đăng ký đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động thực hiện theo quy định của pháp luật dân sự về quản lý tài sản của người vắng mặt tại nơi cư trú theo khoản 3 Điều 58 Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021.
Trường hợp chấm dứt hoạt động một phần thì nhà đầu tư thực hiện dự án như thế nào?
Trường hợp nhà đầu tư hoặc Cơ quan đăng ký đầu tư quyết định chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư:
Nhà đầu tư được tiếp tục thực hiện phần dự án không bị chấm dứt hoạt động, đồng thời thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư.
Cách xử lý khi có tranh chấp xảy ra trong trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư khi không liên lạc được với nhà đầu tư?
Khi Cơ quan đăng ký đầu tư không liên lạc được với nhà đầu tư được giải quyết tại Toà án, Trọng tài theo thoả thuận giữa các bên và quy định của pháp luật Việt Nam.
Có thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư không?
Có ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong trường hợp dự án đầu tư chấm dứt hoạt động theo quy định, trừ trường hợp chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư.
Thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư không chỉ là căn cứ pháp lý để kết thúc quá trình triển khai dự án mà còn góp phần bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư, Nhà nước và các bên liên quan. Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ Tư vấn Long Phan qua Hotline 1900636389 để được phục vụ chuyên nghiệp và hiệu quả.
Xem thêm:
Bình luận